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智能樓宇的核心是5A系統(tǒng)，智能樓宇就是通過通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)將此5個系統(tǒng)進行有機的綜合，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，使建筑物 具有了安全、便利、高效、節(jié)能的特點。智能樓宇是一個邊沿性交叉性的學(xué)科，涉及計算機技術(shù)、自動控制、通訊技術(shù)、建筑技術(shù)等，并且有越來越多的新技術(shù)在智 能樓宇中應(yīng)用。
通過樓宇自控系統(tǒng)(這里指通常所說的小BA系統(tǒng)或狹義BA系統(tǒng)，采用先進的計算機控制技術(shù)，管理軟件和節(jié)能系統(tǒng)程序，使建筑 物機電或建筑群內(nèi)的設(shè)備有條不紊、綜合協(xié)調(diào)、科學(xué)地運行，從而達到有效地保證建筑物內(nèi)有舒適的工作環(huán)境、實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)省維護管理工作量和運行費用的目的。系統(tǒng)造價一般情況，弱電系統(tǒng)占工程總造價的2%-5%，而樓宇自控系統(tǒng)占弱電系統(tǒng)(不含消防系統(tǒng)，不考慮網(wǎng)絡(luò)設(shè)備)投資的比例沒有規(guī)律，但總體不會超過40%，不同 的建筑類型及建筑規(guī)模，樓宇自控系統(tǒng)的建設(shè)投資不同，主要取決于建筑類型、規(guī)模以及采用的暖通空調(diào)、水、電的設(shè)備及控制工藝。
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