建筑智能化工程包括：1、計算機管理系統(tǒng)工程；2、樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)工程；3、保安監(jiān)控及防盜報警系統(tǒng)工程；4、智能卡系統(tǒng)工程；5、通訊系統(tǒng)工程；6、衛(wèi)星及共用電視系統(tǒng)工程；7、車庫管理系統(tǒng)工程；8、綜合布線系統(tǒng)工程；9、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程；10、廣播系統(tǒng)工程；11、會議系統(tǒng)工程：12、視頻點播系統(tǒng)工程；13、智能化小區(qū)綜合物業(yè)管理系統(tǒng)工程；14、可視會議系統(tǒng)工程；15、大屏幕顯示系統(tǒng)工程；

1． 智能化大廈弱電系統(tǒng)設(shè)計思路

1.1 智能化大廈的功能有以下幾個特點： 提供安全、健康、舒適、有效的工作環(huán)境。 靈活性強，設(shè)計時已可有不同的彈性，應(yīng)付客戶不同的要求。 節(jié)省經(jīng)常性經(jīng)營及保養(yǎng)的需求。 可適合未來發(fā)展的需求。

1.2 智能化大廈設(shè)計的考慮： 現(xiàn)場控制器本身應(yīng)集所有功能于一身，一旦系統(tǒng)失控或網(wǎng)絡(luò)發(fā)生問題時，現(xiàn)場控制器仍能保證運行，提高了整個系統(tǒng)的可靠性。 模塊化的硬件設(shè)計，可有效地把智能系統(tǒng)設(shè)備分布于大廈各處，而每一設(shè)備具有一定的適應(yīng)能力以配合環(huán)境的要求，從而發(fā)揮每一設(shè)備的最大的控制能力。 系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)是開放式的。能配合市場上各種軟、硬件接口標(biāo)準(zhǔn)，使各系統(tǒng)之間信息交換障礙降至最低。 系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)面向用戶，使用戶易于操作、方便維修，使運行成本降至最低，并且將修復(fù)系統(tǒng)故障時間降至最少。

1.3 智能化大廈弱電系統(tǒng)結(jié)構(gòu)： 智能化大廈弱電系統(tǒng)一般包括以下幾個分系統(tǒng)：樓宇自動化管理分系統(tǒng) (BAS)、消防自動報警分系統(tǒng) (FAS)、安保監(jiān)控分系統(tǒng) (CCTV)、衛(wèi)星接收及有線電視分系統(tǒng) (CATV)、地下車庫管理分系統(tǒng) (CPS)、公共廣播及緊急廣播分系統(tǒng) (PAS)、程控交換機分系統(tǒng) (PABX)、結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng) (PDS) 在樓宇自動化管理分系統(tǒng)中往往包含出入口控制分系統(tǒng)及防盜報警分系統(tǒng)。 智能化大廈各個分系統(tǒng)為大廈提供了各類機電設(shè)備的監(jiān)控管理，為大廈用戶創(chuàng)造了安全、健康、舒適宜人并且能提高工作效率的辦公環(huán)境，提供了現(xiàn)代化的通訊手段與辦公條件，滿足了多種用戶對不同環(huán)境、功能的要求。

2 智能化大廈弱電系統(tǒng)各分系統(tǒng)

2.1 樓宇自動化管理分系統(tǒng) (BAS) 樓宇自動化管理分系統(tǒng)是智能化大廈弱電系統(tǒng)的核心，它的高可靠性是整個弱電系統(tǒng)高可靠性的基石，因此BAS系統(tǒng)采取三級控制方式。 操作站級 由計算機及打印機組成，采用實時圖形監(jiān)控操作軟件，是BAS系統(tǒng)的人-機界面，既可通過顯示或打印各種信息來觀察當(dāng)前或以前的系統(tǒng)及其所監(jiān)控各種機電設(shè)備的運行狀況及數(shù)據(jù)，又可通過鍵盤或鼠標(biāo)的操作來改變各種機電設(shè)備的運行，從而達(dá)到特定的監(jiān)控要求。

網(wǎng)絡(luò)控制器級

網(wǎng)絡(luò)控制器是BAS系統(tǒng)通訊網(wǎng)絡(luò)的重要裝置，也是整個BAS系統(tǒng)的心臟。它一方面通過以太網(wǎng)與操作站及其他網(wǎng)絡(luò)控制器聯(lián)系，另一方面通過現(xiàn)場總線網(wǎng)絡(luò)與分布在大廈各處的直接數(shù)字控制器通訊。在網(wǎng)絡(luò)控制器中存放著整個系統(tǒng)所有信息，網(wǎng)絡(luò)控制器具有多種控制功能，如各種機電設(shè)備運行時間統(tǒng)計、事件統(tǒng)計、電力負(fù)荷削峰限載計算、聯(lián)動控制、機組群控等復(fù)雜的高性能控制功能，對整個BAS系統(tǒng)進(jìn)行著有條不紊的監(jiān)控。同時，網(wǎng)絡(luò)控制器又是將各個分系統(tǒng)接入BAS系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)施集成的重要接口。

現(xiàn)場控制器級

現(xiàn)場控制器構(gòu)成系統(tǒng)的第三級，其主要功能是接收安裝于各類機電設(shè)備上的各種傳感器、檢測器發(fā)出的數(shù)據(jù)，按控制器內(nèi)部預(yù)先設(shè)置的參數(shù)和預(yù)先編制的控制程序來進(jìn)行相應(yīng)的運算（如PID、最大值、延時等），并對各類機電設(shè)備進(jìn)行控制，同時隨時根據(jù)操作站經(jīng)由網(wǎng)絡(luò)控制器發(fā)出的各種指令來調(diào)整參數(shù)或啟動有關(guān)程序以改變或啟動相應(yīng)設(shè)備的監(jiān)控。

采用三級控制的特點如下：

系統(tǒng)的三級控制采用了分散控制、集中管理的結(jié)構(gòu)，即使系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)的某一部分控制或線路受到損壞，也只有系統(tǒng)的這一部分癱瘓，不會影響到整個系統(tǒng)的運行。同時，現(xiàn)場控制器采用工業(yè)級器件并具有獨立運行功能，即使萬一操作站或網(wǎng)絡(luò)發(fā)生問題不能工作時，現(xiàn)場控制器仍然能夠按控制器內(nèi)部預(yù)先設(shè)置的參數(shù)和預(yù)先編制的控制程序繼續(xù)運行，整個系統(tǒng)仍能運行。采用三級控制結(jié)構(gòu)，使每一層的結(jié)構(gòu)都相對簡單，降低了維修的復(fù)雜程度，同時一級網(wǎng)絡(luò)為10兆以太網(wǎng)，二級網(wǎng)絡(luò)為9600波特RS-485總線，減少了系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)之間、尤其是現(xiàn)場環(huán)境引入的干擾的可能性。樓宇自動化管理分系統(tǒng)監(jiān)控著大廈內(nèi)所有機電設(shè)備，如冷熱源機組、空調(diào)機組、新風(fēng)機組、變風(fēng)量末端裝置、給排水、送排風(fēng)、變配電、照明、電梯等設(shè)備。

冷熱源機組：

現(xiàn)代的冷熱源一般以冷凍機、熱泵為主，配之以多種水泵、冷卻塔、蝶閥、水位開關(guān)、溫度計、流量計等。

冷熱源系統(tǒng)是樓宇內(nèi)暖通空調(diào)系統(tǒng)的心臟，也是耗能大戶，控制要求也高，其一般的監(jiān)控內(nèi)容如下： 機組運行參數(shù)：包括機組的啟停狀態(tài)、故障報警、供回水溫度、流量、各水泵的啟停狀態(tài)、故障報警。 供回水總管壓差遙測及控制。 按給定時間程序開關(guān)機組、水泵、冷卻塔、蝶閥等。 根據(jù)冷/熱負(fù)荷來確定所需要的啟動的機組數(shù)量，實行機組群控。 空調(diào)機組：

機組運行參數(shù)：包括回/送風(fēng)溫度、濕度、過濾器堵塞狀態(tài)、風(fēng)機運行狀態(tài)和過載報警。 按給定時間程序啟停風(fēng)機。 根據(jù)溫度調(diào)節(jié)空調(diào)機水閥開度。 水閥與風(fēng)機聯(lián)鎖動作。 新風(fēng)機組： 機組運行參數(shù)：包括進(jìn)出口溫度、過濾器堵塞狀態(tài)、風(fēng)機運行狀態(tài)和過載報警。 按給定時間程序啟停風(fēng)機。 根據(jù)溫度調(diào)節(jié)新風(fēng)機水閥開度。 變風(fēng)量末端裝置： 監(jiān)視末端裝置的溫度和風(fēng)量。 按給定時間程序啟停風(fēng)機。 控制末端裝置的風(fēng)門擋板角度。 給排水監(jiān)控： 監(jiān)視各種水箱的高、低液位和報警。 監(jiān)視各種水泵的運行狀態(tài)和過載報警。

按參數(shù)要求控制水泵啟停。 送/排風(fēng)機監(jiān)控： 監(jiān)視送/排風(fēng)機的運行狀態(tài)和過載報警。 按時間程序控制風(fēng)機啟停。 變配電監(jiān)視： 監(jiān)視高/低壓電氣參數(shù)，包括電壓、電流、頻率、有功功率、無功功率、功率因數(shù)等。 監(jiān)視開關(guān)柜內(nèi)接觸器運行狀態(tài)及故障報警。 監(jiān)視變壓器溫度及故障報警。 照明監(jiān)控： 監(jiān)視各照明回路的運行狀態(tài)。按時間程序控制選定回路主接觸器分合。 電梯監(jiān)視： 監(jiān)視各電梯運行狀態(tài)及故障報警。

2.2 消防自動報警分系統(tǒng) (FAS)

消防自動報警分系統(tǒng)采用智能型煙霧感應(yīng)探頭和溫度感應(yīng)探頭，能夠智能地感應(yīng)煙霧與熱量，給出相應(yīng)的模擬量值，通過先進(jìn)的算法，能使系統(tǒng)區(qū)分真實報警和誤報干擾。系統(tǒng)的顯示屏上可圖形化顯示火警的確切地點及報警性質(zhì)。消防報警確認(rèn)后，系統(tǒng)可自動發(fā)出相應(yīng)的消防緊急廣播及消防聯(lián)動控制，為人員的安全疏散和正確有效地?fù)錅缁馂?zāi)奠定了基礎(chǔ)。 消防自動報警分系統(tǒng)一般包括控制主機、緊急廣播控制單元、消防電話控制單元、彩色圖形顯示裝置、區(qū)域顯示/控制屏及智能型煙霧、溫度探頭、智能型監(jiān)視、控制模塊等。消防自動報警分系統(tǒng)的自動監(jiān)視設(shè)計 按照消防規(guī)范，在建筑物內(nèi)按一定的間距布置煙感探頭或溫感探頭，并根據(jù)各探頭所處環(huán)境的不同而設(shè)置相應(yīng)的探測靈敏度。這些煙感、溫感探頭無時不刻地探測著建筑物內(nèi)的煙霧、溫度情況，一旦火警初起，就會及時將火災(zāi)信號傳輸至消防中心。 按照消防規(guī)范，在建筑物內(nèi)某些公眾場所布置手動報警器，經(jīng)監(jiān)視模塊連至報警回路，當(dāng)人們發(fā)覺有火警就觸發(fā)報警器，相應(yīng)的報警信號就會傳至消防中心。

消防自動報警分系統(tǒng)的聯(lián)動控制設(shè)計

水噴淋系統(tǒng)：在大樓每一層水消防總管上設(shè)置水流開關(guān)，當(dāng)樓層內(nèi)某一個水噴淋頭因溫度過高而動作放水時，水流開關(guān)動作，經(jīng)與其相接的監(jiān)視模塊將信號傳至消防中心，為了防止由于"水錘"效應(yīng)引起水流開關(guān)誤動作，此信號此時將不啟動噴淋設(shè)備，只有當(dāng)濕式報警閥同時動作時，系統(tǒng)才啟動噴淋泵，以保障消防水的供給。 滅火系統(tǒng)： 當(dāng)系統(tǒng)收到破玻璃手動報警器的報警信號并確認(rèn)后，系統(tǒng)啟動消火栓供水泵。

防排煙系統(tǒng)： 當(dāng)系統(tǒng)確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后，立即開啟大樓的排煙風(fēng)機，并開啟著火層及其上、下層的排煙閥，將著火層及其上、下層的煙排出。 正壓送風(fēng)系統(tǒng)： 當(dāng)系統(tǒng)確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后，立即開啟大樓的正壓送風(fēng)機，并開啟著火層及其上、下層的送風(fēng)閥，使樓梯通道加壓，防止煙氣侵入，保證人員疏散逃生時的空氣安全�；馂�(zāi)事故廣播系統(tǒng)： 當(dāng)系統(tǒng)確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后，系統(tǒng)就自動切斷背景音樂廣播，并接通著火層及其上、下層的揚聲器進(jìn)行火災(zāi)事故廣播以指導(dǎo)人員疏散。電梯迫降系統(tǒng)； 當(dāng)系統(tǒng)確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后，系統(tǒng)就立即迫降所有電梯至首層，并自動切斷客梯、貨梯的電源，僅保留消防電梯供消防人員使用。卷簾門控制： 當(dāng)防火通道上的卷簾門兩邊的煙感探頭報警時，系統(tǒng)會控制卷簾門下降到離地面1。5米處，讓人員可以疏散，當(dāng)卷簾門兩邊的溫感探頭報警時，則系統(tǒng)控制卷簾門下降到地面以完成防火區(qū)的分隔。其他聯(lián)動控制： 當(dāng)系統(tǒng)確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后，系統(tǒng)會自動鳴響著火層及其上、下層的警鈴/閃燈，提醒人們注意及時疏散，系統(tǒng)會自動切斷著火層及其上、下層的非消防電源。

2.3 安保監(jiān)控分系統(tǒng)

安保監(jiān)控系統(tǒng)由閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、出入口控制和巡更系統(tǒng)及防盜報警系統(tǒng)組成。閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)通過在大廈內(nèi)出入口、大廳、重要通道、電梯、電梯廳、車庫等處設(shè)置攝象機，對大廈內(nèi)部的主要區(qū)域和重要部位進(jìn)行監(jiān)視控制，可以直觀地掌握現(xiàn)場情況和記錄事件事實，及時發(fā)現(xiàn)并避免可能發(fā)生的突發(fā)性事件，為大廈的安全與管理提供事實依據(jù)。系統(tǒng)的控制主機具有強大的控制、操作功能，不但能矩陣切換圖象，而且能發(fā)出多種報警信息實現(xiàn)報警聯(lián)動功能。系統(tǒng)配置長時間錄象機，將所有信號分時予以錄象，用以事后事故查詢。

出入口控制系統(tǒng)為開放型集散式系統(tǒng)，通過對大樓管理監(jiān)控中心、計算機中心、財務(wù)部門、設(shè)備間等重要區(qū)域?qū)嵭型ǖ揽刂疲�進(jìn)行嚴(yán)密的保安管理，從而實現(xiàn)強大的完整的出入控制與管理功能。 系統(tǒng)通過通訊線路與各智能出入控制器及電梯控制器相連，可控制持卡人進(jìn)出的時間限制及區(qū)域限制，分布式智能是出入口控制系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的特點，無論發(fā)生了任何通訊問題，各出入控制器仍然可以實施區(qū)域控制、時間控制。電子巡更系統(tǒng)即在各樓層的兩側(cè)樓梯等巡邏檢查線路和值班室等地設(shè)置電子巡更點，巡邏人員在按線路檢查時，在每一檢查點按一次巡更按鈕或刷一下卡，系統(tǒng)就實時記錄按鈕/刷卡動作時間，從而如實地記載巡邏現(xiàn)狀，為加強安全值守管理提供翔實數(shù)據(jù)。當(dāng)巡邏人員過早、過晚或不按次序巡邏或沒有巡邏某一巡更站，系統(tǒng)主機就立即發(fā)出報警信號，從而使控制中心的警衛(wèi)人員可根據(jù)情況采取相應(yīng)措施。

防盜報警系統(tǒng)在大樓的首層 、地下層各出入口、樓層內(nèi)重要場所設(shè)置防盜報警探測器及手動報警按鈕，當(dāng)有不法者非法闖入防范區(qū)域時，探測器立即將報警信號傳送到監(jiān)控中心。 防盜報警系統(tǒng)實現(xiàn)報警聯(lián)動功能，當(dāng)發(fā)出報警信號時，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)會啟動相應(yīng)攝象機攝象，安保中心的主監(jiān)視畫面也同步跟蹤該攝象信號；樓宇自控系統(tǒng)會打開非法闖入者所在通道的照明，并關(guān)閉通道門，將非法闖入者圍困在該區(qū)域，從而有效地保障大廈內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)與出入口控制系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)以及防盜報警系統(tǒng)組成的保安自動化系統(tǒng)保障了整個大樓的安全。

2.4 衛(wèi)星接收及有線電視分系統(tǒng)衛(wèi)星接收及有線電視分系統(tǒng)是現(xiàn)在普遍設(shè)置的基本系統(tǒng)。

衛(wèi)星接收系統(tǒng)就是利用衛(wèi)星來直接轉(zhuǎn)發(fā)電視信號的系統(tǒng)，其作用相當(dāng)于一個空間轉(zhuǎn)發(fā)站，是解決電視復(fù)蓋率問題和高質(zhì)量傳輸電視圖象信號的最好方法。 有線電視（公用天線）系統(tǒng)采用一組優(yōu)質(zhì)天線，以有線方式將電視信號分送到電視系統(tǒng)的各用戶，具有雙向通訊、可視電話、圖文傳輸功能，并可與家用計算機終端聯(lián)網(wǎng)。

2.5 地下車庫管理分系統(tǒng)

地下車庫管理分系統(tǒng)以計算機網(wǎng)絡(luò)為核心，配備現(xiàn)代化停車場必需的各種裝置如發(fā)票/驗票機、自動?xùn)艡跈C、車輛感應(yīng)線圈、收費機等，系統(tǒng)可采用全自動或半自動管理兩大模式動作。車輛感應(yīng)線圈檢測到有車輛進(jìn)入就自動啟動發(fā)票/驗票機，若用戶卡與系統(tǒng)存儲的訊息相同，則啟動?xùn)艡跈C開啟欄桿，讓車輛進(jìn)入車庫，同時系統(tǒng)自動記錄用戶卡號及進(jìn)場資料。車輛出場時原理同上。 系統(tǒng)管理主機可實現(xiàn)如下功能--對車庫的占位情況記數(shù)并予以控制、記錄所有運行情況及統(tǒng)計、管理長期用戶的數(shù)據(jù)庫。

2.6 公共廣播及緊急廣播分系統(tǒng)

公共廣播主要在大樓內(nèi)的商場、商務(wù)中心、大堂、餐廳、公共走道等部分使用，可提供調(diào)頻、調(diào)幅廣播節(jié)目、雙卡放音信號、激光唱機信號及話筒信號，通過混音器可任選上述任何一路音源，經(jīng)過音量控制電路將音量調(diào)整至合適水平，再經(jīng)區(qū)域選擇器輸出至給定的區(qū)域廣播。當(dāng)有消防報警信號時，系統(tǒng)會自動關(guān)閉公共廣播，并自動將著火層及其上、下層切換至緊急廣播，必要時，亦可手動用機附話筒進(jìn)行人工指揮。 除了公共廣播會切換至緊急廣播外，在大樓的設(shè)備層、地下車庫等處設(shè)置緊急廣播揚聲器，平時不工作，只有在火災(zāi)時才進(jìn)行消防緊急廣播。

2.7 程控交換機分系統(tǒng)

數(shù)字程控電話交換機系統(tǒng)提供足夠的話路容量保證大樓內(nèi)所有用戶的使用要求，并為將來的擴容留有余量。系統(tǒng)可通過簡單配置提供接口來實現(xiàn)ISDN功能，并可通過選配X..25接口實現(xiàn)分組交換或選配其他接口實現(xiàn)諸如數(shù)據(jù)通訊的功能，通過軟件設(shè)置，可實現(xiàn)在本系統(tǒng)內(nèi)建立專用虛擬網(wǎng)功能。 系統(tǒng)具有縮位撥號、呼叫特種業(yè)務(wù)、電話會議、遇忙回叫、通話保密、電子信箱、語音信箱等多種功能，系統(tǒng)還具有日常自動檢測、診斷、定位及主機嚴(yán)重故障時自動切換到備用機的功能。

2.8 結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng) (PDS)

結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)是整幢大樓的"神經(jīng)系統(tǒng)"，提高語音通訊、傳真等圖象資料、電視會議等視頻信號及數(shù)據(jù)通訊等的聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用。 結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)由六個獨立的子系統(tǒng)組成，即工作區(qū)子系統(tǒng)、水平子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)、垂直主干子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、建筑群子系統(tǒng)。工作區(qū)子系統(tǒng)是終端設(shè)備連接到信息插座之間的設(shè)備組成，包括信息插座、插座盒、連接軟線、適配器等，將各類數(shù)據(jù)線、語音線引至樓層的各個點位。 水平子系統(tǒng)的功能是將干線子系統(tǒng)線路延伸到用戶工作區(qū)。水平系統(tǒng)是布置在同一樓層上的，一端接在信息插座上，另一端接在樓層配線架上，主要采用非屏蔽雙絞線，需要寬帶傳輸時，可采用"光纖到桌面"方案。 管理子系統(tǒng)是干線子系統(tǒng)和水平子系統(tǒng)的橋梁，同時又可為同樓層組網(wǎng)提供條件，主要包括雙絞線跳線架、跳線，當(dāng)終端設(shè)備位置或局網(wǎng)的結(jié)構(gòu)變化時，有時只需改變跳線方式即可，不必重新布線。 垂直主干子系統(tǒng)主要用于連接大樓主設(shè)備間至各樓層管理間，采用大對數(shù)雙絞線或光纜，兩端分別連接在設(shè)備間和管理間的跳線架上。 設(shè)備間子系統(tǒng)由設(shè)備間中的雙絞線或光纜、連接跳線架及相關(guān)支撐硬件、防雷電保護(hù)裝置等構(gòu)成。

建筑群子系統(tǒng)應(yīng)用于多建筑環(huán)境，是將多個建筑物的數(shù)據(jù)通訊信號連接一體的布線系統(tǒng)，采用架空安裝或地下管道（或直埋）敷設(shè)的電纜和光纜以及防止浪涌電壓的電氣保護(hù)裝置。 結(jié)構(gòu)化綜合系統(tǒng)將語音信號、數(shù)據(jù)信號與圖象信號的配線經(jīng)過統(tǒng)一的規(guī)范和設(shè)計，采用相同的傳輸介質(zhì)、信息插座、適配器等，把性質(zhì)不同的信號綜合到一套標(biāo)準(zhǔn)的布線系統(tǒng)中，表現(xiàn)為兼容性、開放性、靈活性、可靠性、先進(jìn)性。